Lukas Vorschütz
Geschäftsführer
Wirtschaftsjurist LL.M., Immobilienfachwirt IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Wertermittlung
Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung in Bensheim? Als erfahrene Sachverständige erstellen wir unabhängige und rechtssichere Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Unsere Immobiliengutachten liefern Ihnen eine präzise Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie und erfüllen sämtliche Anforderungen nach Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Unsere Gutachten werden von Gerichten anerkannt und vom Finanzamt geschätzt, sodass sie eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidungen bieten. Neben ausführlichen Verkehrswertgutachten erstellen wir auch Kurzgutachten für private Zwecke in im gesamten Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Falls Sie steuerliche Abschreibungen optimieren möchten, unterstützen wir Sie mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten.
Ihr Ansprechpartner
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Lukas Vorschütz ist DEKRA zertifizierter Sachverständige:r Immobilienbewertung D1Plus. Dadurch können wir Ihnen fundierte und objektive Immobilienbewertungen anbieten – sei es für den Kauf, Verkauf oder zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Mit unserer Expertise erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung des Marktwerts, basierend auf anerkannten Bewertungsverfahren.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen
Verkauf
Wir unterstützen Sie umfassend beim Verkauf Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer Wertanalyse ermitteln wir marktgerecht den realistischen Wert der Immobilie. Zu unserer Leistung gehört die Aufarbeitung wichtiger Unterlagen, Erstellung hochwertiger Inserate, Durchführung von Besichtigungen und Unterstützung beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Dabei legen wir Wert auf eine kurze Inseratsdauer und eine gute Vorqualifizierung, um die Anzahl der Besichtigungen so gering wie möglich zu halten. Dabei ist Diskretion für uns selbstverständlich.
Die Entscheidung, die eigene Immobilie einem Immobilienmakler anzuvertrauen erfordert oft ein beträchtliches Maß an Vertrauen. Daher setzen wir auf größtmögliche Transparenz und Sorgfalt. Die Details sind im Maklerauftrag festgehalten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Leistungen verschiedener Makler schnell und einfach zu vergleichen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Bewertungsanlässe
Ein Immobiliengutachten kann in vielen Situationen von entscheidender Bedeutung sein. Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei steuerlichen Fragestellungen oder rechtlichen Auseinandersetzungen – eine professionelle Immobilienbewertung liefert Ihnen eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Ein Verkehrswertgutachten ist besonders hilfreich, wenn Sie eine Immobilie kaufen und sicherstellen möchten, dass der Preis marktgerecht ist. Ebenso kann ein Gutachten für den Verkauf dazu beitragen, den optimalen Angebotspreis zu bestimmen. Vor einer Vermietung kann eine Bewertung dabei helfen, eine angemessene Mietpreiskalkulation zu erstellen. Banken verlangen oft ein Gutachten bei Beleihung, um den Immobilienwert als Sicherheit für Kredite zu bestätigen.
Auch bei Erbschaftsangelegenheiten spielt eine Immobilienbewertung eine wichtige Rolle. Ein Gutachten für das Finanzamt ist essenziell, um eine sachgerechte steuerliche Bewertung zu gewährleisten und Argumentationen gegenüber dem Finanzamt zu untermauern. Ebenso kann ein Gutachten bei Erbschaft oder Nachlass helfen, den fairen Marktwert einer Immobilie für die Aufteilung unter den Erben festzulegen. Gleiches gilt bei einer Schenkung, um mögliche steuerliche Auswirkungen korrekt einzuschätzen.
In familienrechtlichen Fällen wie Scheidung oder Trennung ist eine unabhängige Immobilienbewertung unerlässlich. Ein Gutachten für die Zugewinngemeinschaft ermittelt den Wert der gemeinsamen Immobilie und unterstützt eine gerechte Vermögensaufteilung. Auch in gerichtlichen Verfahren wird oft ein Gutachten für das Gericht benötigt, um den Immobilienwert objektiv darzustellen.
Darüber hinaus gibt es weitere Bewertungsanlässe, wie etwa bei der Begründung eines Nießbrauchs oder Wohnungsrechts, um die finanziellen Auswirkungen solcher Vereinbarungen korrekt zu erfassen.
Ganz gleich, aus welchem Anlass Sie eine Immobilienbewertung benötigen – ein professionelles Sachverständigengutachten bietet Ihnen Sicherheit, Transparenz und eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
