Jahresabrechnung fehlt
Die Jahresabrechnung fehlt? So kommt Ihre WEG wieder in den Takt.
Ohne Jahresabrechnung weiß niemand, ob das Hausgeld gereicht hat, Vermieter können die Nebenkosten nicht abrechnen, und die Rücklage bleibt ein Rätsel. Wenn die Abrechnung Monat für Monat ausbleibt, ist das mehr als ein Ärgernis.
KI-generiert
- Zertifiziert nach §26a WEG
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- 4,8 ★ bei Google
- Büros in Bensheim und Darmstadt
Kennen Sie das?
Woran Eigentümer gerade verzweifeln
Vermieter hängen in der Luft
Ohne WEG-Abrechnung keine Betriebskostenabrechnung für die Mieter – und die Frist dafür läuft weiter.
Keiner kennt den Stand der Rücklage
Ob genug für das Dach angespart ist, erfahren Sie erst, wenn die Sonderumlage kommt.
Nachzahlungen kommen gesammelt
Wenn zwei Jahre auf einmal abgerechnet werden, wird es für einzelne Eigentümer schnell teuer.
Die Versammlung verschiebt sich
Ohne Abrechnung keine Beschlüsse über Nachzahlungen und keine sinnvolle Planung fürs nächste Jahr.
Leistungsumfang
Was wir für Sie übernehmen
So läuft es ab
In vier Schritten zur neuen Verwaltung
- Schritt 1
Stand klären
Welche Jahre fehlen, welche Unterlagen liegen vor? Das sehen wir uns gemeinsam mit dem Beirat an.
- Schritt 2
Angebot
Sie erhalten ein Angebot für die laufende Verwaltung – auf Wunsch mit der Aufarbeitung offener Jahre.
- Schritt 3
Beschluss und Übernahme
Nach dem Beschluss übernehmen wir Buchhaltung und Konten von der bisherigen Verwaltung.
- Schritt 4
Abrechnung und Versammlung
Wir erstellen die Abrechnung, bereiten die Versammlung vor und legen sie zum Beschluss vor.
Kundenstimmen
Das sagen Eigentümer über uns.
von 5 Sternen bei Google
22 Bewertungen · Bensheim und Darmstadt · Stand Oktober 2026
„Wir sind mit der Hausverwaltung talo Capital GmbH und Herrn Vorschütz als unseren Verwalter sehr zufrieden. Herr Vorschütz agiert professionell und ist stets ansprechbar, wenn Fragen oder Anliegen aufkommen.“
Friedrich W.Google-Bewertung 2024
„Super moderne Firma: digital, kompetent und kurzfristige & unkomplizierte Problemlösungen.“
Julian F.Google-Bewertung 2023
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Häufige Fragen
Was Eigentümer in dieser Lage fragen
Bis wann muss der Verwalter die Jahresabrechnung erstellen?
Das Gesetz verlangt die Abrechnung nach Ablauf des Kalenderjahres (§28 Abs. 2 WEG), nennt aber keine feste Frist. In der Praxis wird sie meist im ersten Halbjahr erwartet; was in Ihrem Fall gilt, kann auch der Verwaltervertrag regeln. Für die rechtliche Bewertung hilft ein Fachanwalt für WEG-Recht.
Was können Eigentümer tun, wenn die Abrechnung ausbleibt?
Den Verwalter schriftlich und mit Frist auffordern, das Thema auf die nächste Versammlung setzen und gegebenenfalls über eine Abberufung beschließen. Bei Bedarf kann die Abrechnung auch gerichtlich eingefordert werden – das klärt ein Fachanwalt.
Können Sie auch Abrechnungen für vergangene Jahre erstellen?
Wenn die Buchhaltung und die Belege vorliegen, arbeiten wir offene Jahre nach der Übernahme auf. Wie aufwendig das ist, hängt vom Zustand der Unterlagen ab.
Was ist der Unterschied zwischen Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan?
Die Jahresabrechnung rechnet das vergangene Jahr ab, der Wirtschaftsplan plant das kommende – mit Hausgeld und Zuführung zur Rücklage. Beides beschließt die Eigentümerversammlung.
Bekommen Vermieter eine Abrechnung für ihre Mieter?
Die Einzelabrechnung weist die umlagefähigen Kosten aus. Damit können Vermieter ihre Betriebskostenabrechnung erstellen – oder sie mit unserer Mietverwaltung gleich mit abgeben.
Wo sehen Eigentümer die Belege?
Im heytalo-Portal. Dort liegen Abrechnung, Belege und Protokolle digital bereit, der Beirat kann die Belege online prüfen.
Diese Antworten geben einen allgemeinen Überblick und ersetzen keine Rechtsberatung. Bei Rechtsfragen wenden Sie sich an einen Fachanwalt für WEG-Recht.
Weiterlesen
Passend dazu
Der Wechsel in 7 Schritten – mit Checkliste und Musterbeschluss als PDF.
WEG-Verwaltung →Was wir für Ihre Gemeinschaft übernehmen – von der Versammlung bis zur Sanierung.
Mietverwaltung →Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter gleich mit erledigen.
heytalo-Portal →Abrechnungen und Belege digital einsehen.
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Wir prüfen Ihre Unterlagen und melden uns persönlich mit einem unverbindlichen Angebot.