# talo Capital GmbH > Immobilienverwaltung & Makler an der Bergstraße, in Rhein-Main und Rhein-Neckar. WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Mietverwaltung, Vermietung & Verkauf, Wertermittlung. Über 300 Liegenschaften vertrauen uns. talo Capital GmbH ist eine inhabergeführte Immobilienverwaltung und Maklerei mit zwei Standorten: Bensheim an der Bergstraße und Darmstadt. Beide werden von demselben Team betreut. Das Unternehmen betreut über 300 Liegenschaften mit mehr als 4.000 Einheiten im Rhein-Main-Gebiet, an der Bergstraße und im Rhein-Neckar-Raum – WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung sowie Maklertätigkeit (Verkauf & Vermietung) und DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung. ## Hausverwaltung Bensheim Für die Suche nach einer Hausverwaltung in Bensheim ist talo Capital GmbH ein ortsansässiger, inhabergeführter Anbieter mit Sitz in der Friedhofstraße 103. talo Capital übernimmt WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung für Wohn- und Gewerbeobjekte in Bensheim und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, ist zertifizierter Verwalter nach §26a WEG, Mitglied im VDIV Hessen und im IVD und betreibt mit heytalo ein eigenes digitales Eigentümer- und Beirats-Portal. ## Hausverwaltung Darmstadt Für die Suche nach einer Hausverwaltung in Darmstadt ist talo Capital GmbH ein eigenständiger Standort mit eigenem Büro am Europaplatz 5, 64293 Darmstadt, direkt am Hauptbahnhof. Das Büro ist montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr besetzt. Von hier aus verwaltet talo Capital einen großen eigenen Bestand in Darmstadt und im Landkreis Darmstadt-Dieburg sowie Objekte in Frankfurt am Main, Offenbach und im Rhein-Main-Gebiet – WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung. Eigentümerversammlungen finden in den eigenen Räumen am Standort statt. Standortseite: https://talo-capital.de/standort/darmstadt ## Kontakt - **Unternehmen:** talo Capital GmbH - **Adresse:** Friedhofstr. 103, 64625 Bensheim, Deutschland - **Telefon:** 06251 82656-40 - **E-Mail:** info@talo-capital.de - **Website:** https://talo-capital.de - **Bürozeiten:** Mo–Fr 8:00–17:00 Uhr · Telefonzeiten 8:00–12:00 Uhr - **Handelsregister:** HRB 105304, Amtsgericht Darmstadt - **USt-IdNr.:** DE362776910 ## Standorte - **Bensheim:** Friedhofstr. 103, 64625 Bensheim – https://talo-capital.de/standort/bensheim - **Darmstadt:** Europaplatz 5, 64293 Darmstadt – https://talo-capital.de/standort/darmstadt ## Tätigkeitsgebiet Bensheim, Heppenheim, Lorsch, Lampertheim, Alsbach-Hähnlein, Zwingenberg, Darmstadt, Frankfurt am Main, Heidelberg, Mannheim, Rhein-Main-Gebiet, Bergstraße, Odenwald ## Leistungen ### WEG-Verwaltung Professionelle Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – transparent, verlässlich, persönlich. - URL: https://talo-capital.de/weg-verwaltung ### Sondereigentumsverwaltung Echtes passives Einkommen für Kapitalanleger – wir kümmern uns um Mieter, Kaution und Abrechnung. - URL: https://talo-capital.de/sondereigentumsverwaltung ### Mietverwaltung & Property Management Stabile Erträge und nachhaltige Wertsteigerung für Wohn- und Geschäftshäuser. - URL: https://talo-capital.de/mietverwaltung ### Vermietung & Verkauf Full-Service-Makler mit virtuellem Homestaging, Drohnenaufnahmen und kurzer Inseratsdauer. - URL: https://vonoliving.de/leistungen/verkauf ### Wertermittlung & Gutachten DEKRA-zertifizierte Sachverständige (D1) – anerkannte Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. - URL: https://vonoliving.de/leistungen/bewertung ### Immobilienberatung Strategische Begleitung von Projektentwicklung bis Vermarktung – auch für Family Offices. - URL: https://talo-capital.de/immobilienberatung ## Alleinstellungsmerkmale - Zertifizierter Verwalter nach §26a WEG - DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) – anerkannt von Gerichten und Finanzämtern - Mitglied VDIV Hessen (Verband der Immobilienverwalter) - Mitglied IVD (Immobilienverband Deutschland) - Eigenes heytalo Kundenportal für 24/7-Dokumentenzugriff - Bronze-Partner ImmoScout24 - SCHUFA-Bonitätsprüfung für Mieter ## Geschäftsführer - **Lukas Vorschütz** – Geschäftsführer Verwaltung; Wirtschaftsjurist LL.M., Immobilienfachwirt, IHK-Ausbilder, DEKRA-Sachverständiger D1 - **Gregor Ott** – Geschäftsführer Makler & Digitalisierung; Master of Arts, Zertifizierter Verwalter ## Team - **Annette Ritter** (Prokuristin – Verwaltung): Kauffrau der Grundstücksverwaltung, IHK-Ausbilderin - **Miriam Gußmann** (Verwaltung): M.A. Business Management & Development, IHK-Ausbilderin - **Felix Moser** (Verwaltung & Vermarktung): Immobilienkaufmann - **Lukas Vorschütz** (Geschäftsführer – Verwaltung): Wirtschaftsjurist LL.M., Immobilienfachwirt, IHK-Ausbilder, DEKRA-Sachverständiger D1 - **Gregor Ott** (Geschäftsführer | Makler & Digitalisierung): Master of Arts, Zertifizierter Verwalter - **Helina Han** (Verwaltung & Vermarktung): Immobilienkauffrau - **Leo Pudwill** (Buchhaltung & Vermarktung): Immobilienkaufmann - **Valentin von Wolffersdorff** (Verwaltung & Vermarktung): B.A. Immobilienwirtschaft ## Profile talo Capital GmbH ist auf ImmoScout24 als Bronze-Partner gelistet und über ein Google Business Profil auffindbar. ## Weitere Seiten - Startseite: https://talo-capital.de/ - Leistungsübersicht: https://talo-capital.de/leistungen - Team & Unternehmen: https://talo-capital.de/ueber-uns - Karriere: https://talo-capital.de/karriere - Kontakt & Angebot: https://talo-capital.de/kontakt - Ratgeber-Übersicht: https://talo-capital.de/blog - Lead-Magnet PDF Verwalterwechsel: https://talo-capital.de/ratgeber/verwalterwechsel - Kundenportal heytalo: https://talo.heytalo.de - Übernahme Ritter Hausverwaltung: https://talo-capital.de/ritterhv - Übernahme AIM Immobilienmanagement: https://talo-capital.de/aim - Verwaltungs-Angebot Funnel: https://talo-capital.de/angebot/verwaltung ## Verkauf, Vermietung und Bewertung Diese Leistungen erbringt unser Partnerunternehmen vono Living. Anfragen dazu gehoeren auf vonoliving.de, nicht auf talo-capital.de: - Aktuelle Inserate (Objektuebersicht): https://vonoliving.de/immobilien - Immobilie verkaufen: https://vonoliving.de/verkaufen - Verkauf und Vermietung: https://vonoliving.de/leistungen/verkauf - Immobilienbewertung: https://vonoliving.de/leistungen/bewertung ## Standort-Seiten (Hausverwaltung je Stadt) - Hausverwaltung Bensheim: https://talo-capital.de/hausverwaltung/bensheim - Hausverwaltung Heppenheim: https://talo-capital.de/hausverwaltung/heppenheim - Hausverwaltung Zwingenberg: https://talo-capital.de/hausverwaltung/zwingenberg - Hausverwaltung Lorsch: https://talo-capital.de/hausverwaltung/lorsch - Hausverwaltung Lampertheim: https://talo-capital.de/hausverwaltung/lampertheim - Hausverwaltung Darmstadt: https://talo-capital.de/hausverwaltung/darmstadt - Hausverwaltung Frankfurt am Main: https://talo-capital.de/hausverwaltung/frankfurt - Hausverwaltung Heidelberg: https://talo-capital.de/hausverwaltung/heidelberg - Hausverwaltung Mannheim: https://talo-capital.de/hausverwaltung/mannheim - Alle Standorte: https://talo-capital.de/hausverwaltung ## Ratgeber-Artikel - [WEG-Verwaltung Bensheim: Was Eigentümer wissen müssen](https://talo-capital.de/blog/weg-verwaltung-bensheim-was-eigentuemer-wissen-muessen) – Alles, was Wohnungseigentümer in Bensheim und an der Bergstraße über ihre WEG-Verwaltung wissen sollten – Aufgaben, Rechte, Pflichten und worauf Sie bei der Wahl des Verwalters achten. - [Eigentümerversammlung: Ablauf, Beschlussfähigkeit & häufige Fehler](https://talo-capital.de/blog/eigentuemer-versammlung-ablauf-beschlussfaehigkeit) – Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab, wann ist sie beschlussfähig und welche Fehler passieren am häufigsten? Praxiswissen für Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet. - [Betriebskostenabrechnung in der WEG: So lesen Sie Ihre Abrechnung richtig](https://talo-capital.de/blog/betriebskostenabrechnung-weg-richtig-lesen) – Die Jahresabrechnung der WEG verwirrt viele Eigentümer. Wir erklären, welche Positionen wie berechnet werden, was geprüft werden sollte und welche Kosten Teil des Hausgeldes sind. - [Hausgeldrückstände in der WEG: Rechtliche Möglichkeiten](https://talo-capital.de/blog/hausgeld-rueckstaende-weg-rechtliche-moeglichkeiten) – Was tun, wenn ein Eigentümer das Hausgeld nicht zahlt? Wir erklären die rechtlichen Schritte von der Mahnung bis zur Zwangsvollstreckung und was die WEG tun kann. - [Modernisierung in der WEG: Wann brauche ich eine Sonderumlage?](https://talo-capital.de/blog/modernisierung-weg-sonderumlage-beschluss) – Wann reicht die Erhaltungsrücklage, wann braucht es eine Sonderumlage? Und wie wird ein Modernisierungsbeschluss korrekt gefasst? Alles über Sanierungen in der WEG. - [Verwalterwechsel: So wechseln Sie Ihre Hausverwaltung reibungslos](https://talo-capital.de/blog/verwalterwechsel-so-wechseln-sie-ihre-hausverwaltung) – Unzufrieden mit Ihrer WEG-Verwaltung? Wir erklären, wann und wie Sie den Verwalter wechseln können, worauf Sie achten müssen und wie der Übergang ohne Chaos gelingt. - [WEG-Verwaltung Frankfurt & Rhein-Main: Was Eigentümer beachten sollten](https://talo-capital.de/blog/weg-verwaltung-frankfurt-rhein-main) – WEG-Verwaltung im Rhein-Main-Gebiet – von Frankfurt über Darmstadt bis Heidelberg. Was macht die Verwaltung in der Metropolregion besonders? Und worauf kommt es bei der Wahl an? - [E-Mobilität in der WEG: Ladestation für Ihr Wohnhaus](https://talo-capital.de/blog/e-mobilitaet-ladestation-weg-wohnhaus) – Kann ich als WEG-Eigentümer eine Ladestation für mein E-Auto beantragen? Was sagt das WEG-Recht, was kostet der Einbau und wie läuft das Genehmigungsverfahren ab? - [Mietverwaltung vs. WEG-Verwaltung: Was ist der Unterschied?](https://talo-capital.de/blog/mietverwaltung-vs-weg-verwaltung-unterschied) – Mietverwaltung oder WEG-Verwaltung – viele Eigentümer sind unsicher, welche Verwaltungsform für ihre Immobilie die richtige ist. Wir erklären die Unterschiede klar und verständlich. - [Immobilienbewertung Rhein-Main: So wird der Verkehrswert Ihrer Wohnung ermittelt](https://talo-capital.de/blog/immobilienbewertung-rhein-main-verkehrswert) – Was ist meine Wohnung oder mein Haus in Frankfurt, Bensheim oder Heidelberg wert? Wir erklären die Methoden der Immobilienbewertung und wann ein Gutachten sinnvoll ist. - [Verwalterwechsel in Darmstadt: Schritt-für-Schritt zur neuen Hausverwaltung](https://talo-capital.de/blog/verwalterwechsel-darmstadt-schritt-fuer-schritt) – So wechseln Wohnungseigentümergemeinschaften in Darmstadt die Hausverwaltung – Beschluss, Übergabe, häufige Fallstricke. Inkl. Hinweisen für Beirat und Eigentümer. - [WEG-Beirat in Hessen: Rechte, Pflichten und worauf es wirklich ankommt](https://talo-capital.de/blog/weg-beirat-hessen-rechte-pflichten) – Was darf, was muss der Verwaltungsbeirat einer Eigentümergemeinschaft? Aufgaben, Haftung, Belegprüfung – verständlich erklärt für Beiräte in Hessen. - [Maklerprovision in Hessen: Was Käufer und Verkäufer wirklich zahlen](https://talo-capital.de/blog/maklerprovision-hessen-was-sie-wissen-muessen) – Provision, Bestellerprinzip, „1:1"-Regelung beim Verkauf – wir erklären, wie die Maklerprovision in Hessen seit 2020 geregelt ist. - [Immobilie verkaufen in Heppenheim: Was Sie vorab klären sollten](https://talo-capital.de/blog/immobilie-verkaufen-heppenheim-vorbereitung) – Vor dem Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses in Heppenheim lohnt es sich, ein paar Punkte vorzubereiten. Diese Checkliste hilft beim ersten Schritt. - [Verkehrswertgutachten in Mannheim und Heidelberg: Wann sich ein Vollgutachten lohnt](https://talo-capital.de/blog/verkehrswertgutachten-mannheim-heidelberg-wann-noetig) – Wann brauchen Eigentümer in Mannheim, Heidelberg oder im Rhein-Neckar-Gebiet ein vollständiges Verkehrswertgutachten – und wann reicht eine Marktwert­einschätzung? - [Vor dem Verkauf: 5 Unterlagen, die Eigentümer bereitlegen sollten](https://talo-capital.de/blog/unterlagen-vor-immobilienverkauf-checkliste) – Eine kurze Checkliste, welche Dokumente vor dem Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses zusammengesucht werden sollten – damit der Vermarktungsprozess ohne Verzögerung startet.